Palestra gratuita no SindilojasRio, com especialista em Direito Imobiliário, esclarecerá dúvidas sobre a locação de imóveis comerciais, principalmente em shopping centers.
Segundo dados de mercado, o setor de locação comercial movimentou cerca de R$ 100 bilhões em 2024, com expectativa de chegar a R$ 176 bilhões em 2025. Com a demanda aquecida, os preços subiram acima da inflação, especialmente em cidades como Rio de Janeiro, Niterói e Curitiba, segundo levantamento do Índice FipeZap. Para os lojistas, isso significa não apenas aumento de custos, mas também maior complexidade na negociação contratual.
Com essa perspectiva, o Sindicato dos Lojistas do Comércio do Município do Rio de Janeiro – SindilojasRio e o Clube de Diretores Lojistas do Rio de Janeiro – CDLRio promoverão, na próxima quarta-feira, 16 de julho, quando se comemora o Dia do Comerciante, um evento especial para empresários lojistas e gestores do comércio carioca, com foco em um tema crucial e atual: os desafios jurídicos e estratégicos na locação de imóveis comerciais, especialmente em shopping centers.
A programação terá início às 9h30, com um café da manhã, seguido da palestra “Direitos dos lojistas: aspectos práticos do contrato de locação, em especial em shopping centers”, às 10h, no auditório do SindilojasRio (Rua da Quitanda, nº 3/10º andar, Centro do Rio). A participação é gratuita, mediante inscrição pelo site www.sindilojas.rio ou pelo WhatsApp (21) 98552-1822.
O palestrante será o advogado Bruno de Aguiar Flores, especialista em Direito Imobiliário e Contencioso Estratégico, sócio do escritório Mantuano, Di Mambro, Lopes e Flores Advocacia. Membro das comissões de Shopping Center do Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário (Ibradim) e de Direito Urbanístico e Imobiliário da OAB/RJ, e reconhecido pela sua atuação em questões ligadas à locação em centros comerciais, ele apresentará um panorama atualizado sobre os principais direitos dos lojistas, pontos de atenção nos contratos e formas de proteção jurídica.
As principais dificuldades enfrentadas por empreendedores envolvem altos custos de aluguel, dúvidas jurídicas, incertezas econômicas e dificuldade em encontrar pontos comerciais com bom custo-benefício. Além disso, muitos lojistas não compreendem plenamente os contratos que assinam — o que pode resultar em cláusulas desvantajosas ou prejuízos futuros, segundo um estudo do Sebrae RS.
“É comum que empresários, ao alugarem um ponto comercial, foquem no valor do aluguel e deixem de observar cláusulas contratuais importantes, como reajustes automáticos, fundo promocional ou responsabilidades com manutenção e encargos”, explica Bruno Flores. “Compreender esses aspectos pode ser decisivo para a sustentabilidade do negócio”, afirma ele.
Para o presidente do SindilojasRio e do CDLRio, Aldo Gonçalves, o evento é uma oportunidade imperdível de atualização, essencial para quem atua no comércio:
“Os contratos de locação são, muitas vezes, a espinha dorsal da operação comercial. Um erro na negociação ou uma cláusula mal interpretada pode comprometer todo o investimento. Nossa proposta é oferecer conhecimento e ferramentas para que os lojistas tomem decisões mais seguras”, destaca o dirigente.
A palestra abordará os seguintes temas: Cuidados na negociação de contratos de locação; Direitos dos lojistas em casos de renovação, reajuste ou encerramento contratual; Particularidades das locações em shopping centers; Riscos jurídicos mais comuns e como evitá-los; e Ações judiciais cabíveis, como ações revisionais e renovatórias. Após a apresentação, o palestrantes responderá às dúvidas dos participantes.
O evento faz parte do calendário institucional do SindilojasRio e CDLRio, reafirmando o compromisso das entidades com a defesa dos direitos dos lojistas e o fortalecimento do comércio carioca.
Palestra “Direitos dos lojistas: aspectos práticos do contrato de locação, em especial em shopping centers”
Data e horário: 16 de julho, às 9h30
Local: Auditório do SindilojasRio (Rua da Quitanda, n º 3/ 10º andar, Centro)
Inscrições gratuitas no site www.sindilojas.rio ou pelo WhatsApp (21) 98552-1822.
